Mansão de ‘Scarface’ está à venda por R$ 1,1 bilhão e especialista explica o motivo do valor tão alto
Especialista explica motivo para mansão icônica do filme Scarface ser anunciada por valor impressionante. Conheça a história do local
Uma das casas mais luxuosas dos Estados Unidos está à venda. A mansão que apareceu no filme Scarface, de 1983, foi listada por um valor milionário em dólares e chama a atenção por sua história marcante. A propriedade foi anunciada por US$ 237 milhões – cerca de R$ 1,1 bilhão – e está localizada em Key Biscayne, Miami.
A história relacionada com a política
A mansão de luxo já foi conhecida como ‘Casa Branca de Inverno’. Isso porque o local já pertenceu ao ex-presidente dos Estados Unidos Richard Nixon e era o refúgio dele durante o inverno. Por lá, ele recebia líderes mundiais e autoridades para reuniões importantes.
Na época, a praia da região era conhecida como Nixon Beach por causa da casa do presidente.
O filme de sucesso
Na década de 1980, a casa sofisticada foi cenário do filme Scarface, estrelado por Al Pacino. A mansão ficou mundialmente conhecida por seu estilo moderno para a época e fez parte do imaginário popular sobre o mundo dos ricos da época.
A propriedade tem um antigo heliponto que foi transformado em uma marina privativa e ocupa cerca de 263 metros de frente para a Baía de Biscayne. O local ainda tem capacidade para receber 100 veículos, o que permite que o dono faça grandes festas.
O motivo do valor tão alto
O especialista Daniel Dourado, que é corretor de imóveis, contou o motivo para a mansão ter o valor milionário na venda. Ele disse que o preço do local também envolve a sua história. “Esse tipo de imóvel entra no que chamamos de off-market, private listing ou até mesmo trophy asset, que são propriedades extremamente exclusivas e que não fazem sentido estar expostas de forma tradicional no mercado. Estamos falando de imóveis onde o proprietário não quer milhões de curiosos acompanhando a negociação, mas sim um grupo muito seleto de compradores realmente qualificados e com potencial real de fechamento“, disse ele.
“Além disso, existe uma questão muito forte de segurança e privacidade. Muitas vezes são endereços extremamente sensíveis, pertencentes a bilionários, figuras públicas ou propriedades icônicas que carregam valor histórico, político ou até cinematográfico. A exposição excessiva simplesmente não faz sentido nesses casos. Outro ponto importante é a estratégia de precificação. Quando um imóvel entra no MLS, ele passa a ser comparado diretamente com outros ativos, e isso pode prejudicar o storytelling da venda. Nesse nível, não se vende apenas metragem ou localização, vende-se narrativa, exclusividade e posicionamento patrimonial”, afirmou.
